• 06/04/2023

    Component renovatie is meer dan het renoveren van een bouwdeel

    Leestijd: 2 – 3 minuten, door Yuri van Bergen & Haico van Nunen

    In de jaren tachtig startte grootschalige renovatie met de aanpak van met name vooroorlogse woningen. Hiervoor werd eigenlijk enkel achterstallig onderhoud gepleegd. Door de groeiende onvrede van bewoners met de kwaliteit van hun woning zag men zich genoodzaakt tot het kanaliseren van die onvrede door middel van inspraakmogelijkheden en -procedures. Dit vroeg om een totaalaanpak waarbij ook aandacht was voor de ruimtelijke kwaliteit en het wooncomfort van de woningen naast verbetering van de techniek.

    Lees meer
  • 25/11/2022

    De perverse prikkels van de woningmarkt te lijf

    Deel 2 van een artikelenreeks over wooncoöperaties

    Leestijd: 2 – 3 minuten, auteurs: Thijs van Tetering, Yuri van Bergen, Bernard Smits, Marijke van Zoelen & Trevor James

    Kansen voor de wooncoöperatie

    Een geleidelijke verbetering van de in het vorige artikel gestelde uitwassen van de woningmarkt kan vanuit de overheid bewerkstelligd worden door een voorzichtige afbouw van de ‘verkeerd’ uitgepakte maatregelen uit het verleden of door corrigerende nieuwe wetgeving. Op lange termijn zal dit het beoogde effect hebben, maar de ervaringen vanuit het verleden leert ons dat een dergelijke verandering veel tijd kost. En niet iedereen heeft de tijd of het geduld om deze ontwikkelingen te volgen. Er is behoefte aan vormen die vandaag kunnen beginnen en die naast fysieke resultaten ook ‘lessen geleerd’ brengen voor de lange termijn.

    Een kansrijke bijdrage levert de coöperatieve woonvorm! Deze relatief nieuwe woonvorm in Nederland onttrekt zich aan de perverse prikkels van de woningmarkt en zorgt voor duurzaam betaalbare woningen. De kostprijs van een woning en de daadwerkelijke beheer- en onderhoudslasten zijn bij deze woonvorm bepalend voor de woonlasten, niet de marktprijzen. Bovendien voeren de bewoners in een coöperatieve woonvorm gezamenlijk de regie over het wonen waardoor volledig andere waarden dan enkel financiële de boventoon voeren.

    Lees meer
  • 20/10/2022

    Een beknopte geschiedenis van de Nederlandse wooncrisis

    Deel 1 van een artikelenreeks over wooncoöperaties

    Leestijd: 2 – 3 minuten, auteurs: Thijs van Tetering, Yuri van Bergen, Bernard Smits, Marijke van Zoelen & Trevor James

    Wooncrisis

    Nederland verkeert in een wooncrisis. Wonen in Nederland is grosso modo verdeeld in individueel huren en individueel kopen. De laatste jaren zien we een groeiende kloof tussen deze twee vormen. Voor sociale huurwoningen gelden jarenlange wachttijden, in veel gemeenten meer dan zeven jaar, en de koopwoningen zijn alleen nog bereikbaar voor mensen die al een huis of een flink vermogen bezitten. Huren in de particuliere sector is in het afgelopen decennium al helemaal een kostbare aangelegenheid geworden. Een groot gedeelte van de huishoudens in Nederland, waaronder een groeiende groep met middeninkomens, lukt het daarom niet om een passende woning te vinden. Niet in de laatste plaats omdat er amper aanbod is.

    Lees meer
  • 09/09/2022

    Het woningtekort als maatschappelijk vraagstuk

    Een vervolg op ‘In gelul kan je niet wonen’

    Leestijd: 3 – 4 minuten, door: Sandra Arts

    Onze behoefte aan woonruimte groeit; we gaan eerder zelfstandig wonen, gezinnen gaan uit elkaar, we worden gemiddeld ouder dan vroeger. Dit zijn allemaal redenen waardoor er behoefte is aan meer woningen. De grenzen van bouwen aan de randen van dorpen en steden zijn al bereikt, dus ruimte voor grote uitbreidingswijken is er niet of verkenningen hiernaar worden geremd door politieke discussies. Omdat je ‘in gelul’ nu niet eenmaal niet kan wonen zullen we ruimte moeten zoeken in de bestaande 14.000 buurten die ons land rijk is. Een beroemde uitspraak van voormalig staatssecretaris Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Jan Schaefer uit de jaren ’80 die inmiddels weer actueel is geworden. Er is dringend behoefte aan (her)haalbare oplossingen binnen iedere stad of dorp. Verdichten door een combinatie van woningen toevoegen door nieuwbouw en door transformatie van het bestaande, lijkt de ideale vorm om dit ook slim en snel en met elkaar te gaan realiseren.

    Lees meer
  • 07/07/2022

    WIJKRENOVATIE TIVOLI: Met de juiste aandacht een duurzame wijk!  

    Leestijd: 5 – 6 minuten, door: Marieke van den Wijngaard (Woonbedrijf), Stijn Heesbeen (KAW) & Sandra Arts (BouwhulpGroep)

    Het renoveren van een buurt op grote schaal klinkt als een complexe opgave. Dit kost tijd en geld. En er moeten keuzes gemaakt worden ten aanzien van de ingrepen, aanpassingen en verbeteringen. Er zal overlast zijn en er moet draagvlak gecreëerd worden. Heel veel verschillende aspecten die allemaal bij elkaar komen in één plan. Onze overtuiging is dat juist het denken in verschillende kwaliteiten en in verschillende woonaspecten een plan oplevert wat beter aansluit op de behoeften ten aanzien van duurzaamheid, betaalbaarheid en woonkwaliteit. Maar hoe doe je dat nu en wordt zoiets niet veel te duur? De aanpak van de wijk Tivoli, wat in eigendom is van Woonbedrijf en is gelegen in het zuiden van Eindhoven, is een goed voorbeeld van een gedifferentieerde kijk (het zien van de verschillende kwaliteiten) op de buurt met als resultaat een gedifferentieerde aanpak van de buurt.

    Lees meer
    • Vorige
    Volgende